2016钦州市农民工等新市民购房补贴新政策(全文)

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为了支持农民工等新市民的购房需求,改善无房低收入家庭的生活环境,扩大有效需求,稳定房地产市场,钦州市及时发布《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》(钦政办[〔2016〕25号)。自《办法》推出以来,钦州市相关部门共同实施了房地产市场“脱销”,成效显着。2016年上半年,中心城区(含钦州港)商品房销售面积69.29万平方米,同比增长5.1%,商品房销售金额27.67亿元,同比增长5.0%。

2016钦州市农民工等新市民购房补贴新政策(全文)

钦州市支持外来务工人员和其他居民购买新建普通商品住房暂行办法

为贯彻《自治区住房城乡建设厅关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》(桂建电[〔2016〕7号)精神,支持外来务工人员和外来务工人员的购房需求,吸引外来人员到钦州购房,改善无房户和低收入家庭的生活条件,加快清册拆迁,稳定房地产市场,结合实际,制定本暂行办法。

1。支持农民工等新市民购买新建普通商品房

(1)实行购房补贴。对于有资格在中心城市钦州购房的新居民,政府将给予他们每套1万元的补贴。

(2)领取补贴的个人或家庭应同时具备以下条件:

1。属于移民工人等新公民。本办法所称农民工和其他新公民,是指在钦州市没有城镇户籍的农民工,包括农民工、高校新就业毕业生和其他从外地来钦州购房置业的人员。配合钦州市非住房家庭户籍参照执行。

2。所买的房子是我们市中心唯一的一栋。本办法所称中心城区包括钦州市主城区、钦州港区和钦北区新城区(从南北二级公路与钦州湾大道交汇处的大转盘至胡林公园区)。

3。2016年4月1日至2016年12月31日期间,将在我市市区购买面积小于144平方米的新普通商品房。商品房销售合同的签订和备案时间必须在2016年12月31日前。

4。新建普通商品房必须在我市同级棚户区改造货币化安置房信息服务平台上购买。享受补贴政策的新建商品房不包括经济适用房、限价商品房、限价住房、集资建房和其他政策性住房以及二手房。棚户区改造货币化安置户(包括“购建”安置户)不重复享受住房补贴。

2。建立市级棚户区货币化安置信息平台及住房安置条件

(1)市住房建设委员会负责建立市级棚户区货币化安置信息服务平台(以下简称住房信息平台),引导房地产开发企业通过住房信息平台发布住房信息,促进购房者与待售项目对接。住房信息平台的所有销售信息和价格均向社会公布,供农民工等新市民购买,确保信息公开透明,严禁囤积居奇做一等和二等行为。

(2)进入住房信息平台的条件

根据公开自愿的原则,房地产开发企业与市住房建设委员会和市房地产行业协会签订了《商品房房源进驻棚户区改造货币化安置房源信息服务平台协议》,并满足和接受了以下条件:

1。中心城区范围内的房地产开发项目,在取得商品房预售许可证或侯海洋初始登记后未售出的建筑面积在144平方米以下的新建普通商品房

2.购买现有住房(已初步登记但尚未出售的住房)的,提交以下材料:(1)《钦州市支持农民工等新市民购买新建普通商品住房补贴资金审批表》(原件2份);(2)《商品房销售合同》(核原件,收费复印件1份);(3)房地产证及登记收据复印件(产权或转让或预告)(原件核实,收取复印件一份);(4)契税竣工(免)证(核原件,复印件1份);(5)住房状况证明(原件1份);(6)买方的银行账号(卡号)(原件核实,复印件一份);(7)买方身份证明(核原件,复印件1份)。(二)审批农民工等新公民购买普通商品房申请材料的发放。符合条件的,12个工作日内向市财政局申请住房补贴。市财政局收到申请材料后,将在10个工作日内完成审核,并将购房补贴资金划入市住房建设委员会账户。市住房建设委员会收到市财政局拨付的补贴资金后,将在10个工作日内向购房人支付补贴资金。

(三)《申请财政补贴后拒绝交付规定》

为防止欺诈和获取住房补贴,本办法颁布实施前已备案的商品房,在住房补贴实施过程中申请注销备案后重新备案的,不享受住房补贴。对于已经收到的购房补贴,需要办理退房和退税手续的,必须先将购房补贴退回财政部门,方可办理相关退房和退税手续。(4)申请补贴的截止时间

申请购买补贴的截止时间为2017年1月5日。逾期不申请补贴的,视为自动放弃申请财政补贴的权利。

4。筹集补贴资金

按照购买补贴,先支付购买补贴,再支付固定补贴,分级结算,直接补贴到户。其中,60%的补贴资金分别由市财政和城市财政按照“谁受益,谁支付”的原则解决。补贴资金的40%由自治区财政解决。

五、各部门优惠政策和责任的落实

(1)房地产开发企业进入住房信息平台,从本办法颁布实施之日起,按照最低标准执行应税毛利率,退出后不再享受优惠政策。具体而言,由市国家税务局和地方税务局负责实施。非普通住宅、商业和车库的土地增值税预征率调整为1.5%,普通住宅实行1%。具体由市地方税务局负责实施。

(2)加强公积金政策的宣传、指导和使用。进一步加大宣传力度,帮助农民工全面了解住房公积金政策。全力支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款购买普通商品房,改善住房条件,扩大住房消费。我们将进一步贯彻《关于明确商品房购房人选择住房公积金贷款有关事宜的通知》(金程健字〔2010〕43号)精神。房地产开发企业不得拒绝或阻挠购房者选择公积金贷款,不得提高选择公积金贷款的购房者的销售价格,不得附加不利于购房者选择住房公积金贷款的条件。这项工作由市住房公积金中心实施。

(三)搭建住房信息平台,做好购房补贴政策宣传,审查购房补贴对象,对符合补贴条件的向市财政局申请资助,向购房人发放补贴。市住房和建设委员会负责实施这项工作。