沈玉潮律师告诉你——房屋面积越大补偿不一定越多

  • 日期:09-23
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原创的沉玉超律师我想在2天前分享

沉玉超的律师告诉你住房面积越大,补偿就越多没必要

指南:每次你想要拆迁时,你都会经常听到“你的家太小,你得不到多少补偿。” “不仅仅是一所房子,后来又多了钱”,“我听说房子越大越好,根据住房面积等计算补偿金额,但这些事实真的如此?如果你花更多的钱来扩大房屋的面积,你真的可以获得更高的拆迁补偿吗?

下面,小编采访了该领域的专业律师,相关问题沉玉超律师。

小编:沉律师,您好!我想问你几个房子的拆除情况。

沉律师:是的。

小编:在许多拆迁区域,有一种说法:“想得到高额补偿,房子越大越好?”沉,你觉得这句话是对的吗?

沉律师:这句话是片面的。不能说是正确的。它还需要具体情况的具体分析。它基于住房登记面积与实际面积之间的比较。

小编:如果住房登记面积大于实际面积,应以哪个区域为主要区域?

沉律师:根据有关法律法规,如果房屋产权证上登记的区域大于实际面积,拆迁人和被拆迁人将协商确定补偿区域。如果协议未达成共识,则以实际测量为准。

小编:如果住房登记面积小于实际面积,应以哪个区域为主要区域?

沉律师:如果住房登记面积小于实际面积,应根据不同情况分别处理。通常不可能说哪个区域是主要区域。被拆迁人可以提供相应的建筑施工许可证和房屋相关的土地规划许可证,并且许可证可以证明注册区域的一部分是合法建筑物的一部分,由合格的房地产计量机构测量的实际面积为准。如果没有证明超出区域是合法建筑的一部分,则被认为是非法建筑物。如果拆迁区域大于房屋登记机关登记的区域,则不予赔偿。

小编:如果要拆迁的房屋没有产权证,将无法获得相应的施工许可证或土地规划许可证。但是,如果被拆迁人和被拆迁人对房屋的拆迁区有争议,应该使用哪个区域?

沉律师:实际上,出于历史原因或其他合法合理的原因,确实存在一些原因。被拆迁人既没有产权许可证,也没有建筑或土地规划证书。在这种情况下,如果有关方面不同意被拆迁房屋的面积,他们通常会选择第三方机构进行房屋面积评估。根据住房评估机构的评估意见,将第三方测量的拆迁房屋实际面积作为拆迁安置补偿的计算区域。

小编:好的!非常感谢您的建议!

我相信在这次交流之后,我们会更好地了解要拆除的房屋面积。一般来说不能说房子面积越大越好。这取决于您房屋的占地面积是否由相关的批准程序涵盖。如果您的房屋已完全覆盖并且覆盖得当,您实际上可以获得更高的拆除率。赔偿金额;但如果您在未获得批准程序的情况下领取赔偿金,您不仅会收到赔偿金,还会浪费建筑成本,这是不值得的。你明白吗?今天小法已经满了!如果您有任何其他问题,请致电我们!我们将在下一期中随机选择问题并将其统一给每个人!

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询,微信咨询助理:或

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沉玉超的律师告诉你住房面积越大,补偿就越多没必要

指南:每次你想要拆迁时,你都会经常听到“你的家太小,你得不到多少补偿。” “不仅仅是一所房子,后来又多了钱”,“我听说房子越大越好,根据住房面积等计算补偿金额,但这些事实真的如此?如果你花更多的钱来扩大房屋的面积,你真的可以获得更高的拆迁补偿吗?

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小编:沉律师,您好!我想问你几个房子的拆除情况。

沉律师:是的。

小编:在许多拆迁区域,有一种说法:“想得到高额补偿,房子越大越好?”沉,你觉得这句话是对的吗?

沉律师:这句话是片面的。不能说是正确的。它还需要具体情况的具体分析。它基于住房登记面积与实际面积之间的比较。

小编:如果住房登记面积大于实际面积,应以哪个区域为主要区域?

沉律师:根据有关法律法规,如果房屋产权证上登记的区域大于实际面积,拆迁人和被拆迁人将协商确定补偿区域。如果协议未达成共识,则以实际测量为准。

小编:如果住房登记面积小于实际面积,应以哪个区域为主要区域?

沉律师:如果住房登记面积小于实际面积,应根据不同情况分别处理。通常不可能说哪个区域是主要区域。被拆迁人可以提供相应的建筑施工许可证和房屋相关的土地规划许可证,并且许可证可以证明注册区域的一部分是合法建筑物的一部分,由合格的房地产计量机构测量的实际面积为准。如果没有证明超出区域是合法建筑的一部分,则被认为是非法建筑物。如果拆迁区域大于房屋登记机关登记的区域,则不予赔偿。

小编:如果要拆迁的房屋没有产权证,将无法获得相应的施工许可证或土地规划许可证。但是,如果被拆迁人和被拆迁人对房屋的拆迁区有争议,应该使用哪个区域?

沉律师:实际上,出于历史原因或其他合法合理的原因,确实存在一些原因。被拆迁人既没有产权许可证,也没有建筑或土地规划证书。在这种情况下,如果有关方面不同意被拆迁房屋的面积,他们通常会选择第三方机构进行房屋面积评估。根据住房评估机构的评估意见,将第三方测量的拆迁房屋实际面积作为拆迁安置补偿的计算区域。

小编:好的!非常感谢您的建议!

我相信在这次交流之后,我们会更好地了解要拆除的房屋面积。一般来说不能说房子面积越大越好。这取决于您房屋的占地面积是否由相关的批准程序涵盖。如果您的房屋已完全覆盖并且覆盖得当,您实际上可以获得更高的拆除率。赔偿金额;但如果您在未获得批准程序的情况下领取赔偿金,您不仅会收到赔偿金,还会浪费建筑成本,这是不值得的。你明白吗?今天小法已经满了!如果您有任何其他问题,请致电我们!我们将在下一期中随机选择问题并将其统一给每个人!

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