农民工缴存公积金 住上城里好房子

  • 日期:01-20
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“这个月底时开时关,四月搬家,当我女儿九月来镇上读初中时,她就可以住在新房子里了。”春节前夕,记者在重庆丰都县龙城华府区的一栋商品房里见到了平时的高莹。她正忙着做安排。

去年10月,她用贷款买下了这栋89平方米的房子。经过五个月的忙碌工作,新房子开始感到温暖。

贷款买房,过去,高英平连想都不敢想。48岁的高英平是丰都县史鸷镇的人。她和丈夫一年到头都在国外工作。她最大的梦想是在县城买栋房子,这样她的女儿就可以在城里上学了。

根据国家有关规定,缴存住房公积金和享受公积金贷款的必须是城镇职工。灵活就业的农民工由于工作流动性高、工作时间连续性差,不在住房公积金缴存和公积金贷款序列之内。

2016年10月,为积极推进新型城镇化建设,丰都县率先在重庆市进行试点探索,引入农民工公积金缴存和住房贷款制度,进一步为农民工进城定居创造条件,高英平是受益者。

使用公积金后仍有很多好处。

“房子的总价是43万元。我从住房公积金里借了30万元,首付13万元。”高英平说,起初她完全不知道如何存款、如何借款以及贷款后每月偿还多少。但是,读了丰都县住房公积金中心生产的《公积金贷款与商业贷款对比表》后,高英平心里算了一个账户:“30万贷款,贷款期限12年,商业贷款每月2796元,公积金贷款每月2518元,12年可以节省4万多元,很快就能赶上两年的收入。

我想现在一年租一栋房子要花费数千美元,我没有归属感,因为我必须离开家乡和丈夫一起工作。“有机会的时候最好买栋房子。与其出去,不如在家外面工作。”

进一步调查,农民工公积金的申请程序并不复杂,他们还可以享受低息贷款、契税退款和政府补贴等多种福利。

高英平再次计算,89平米的房子,政府补贴元,减免契税4500元,开发商也一次性减免8900元。“经济高效!”所以她从2016年11月开始存入公积金。现在,高颖萍的公积金账户中有200元人民币的定期存款2718元,外加一笔抵押贷款,这是她可以接受的。

"附近有完善的配套设施和学校,方便孩子学习."高英平说,他的父母住在他家乡的房子里,城里的新房子也为老人保留了房间。当我搬进新家时,我带着我的小女儿去县城学习。“我工作时每月挣2000多元,我丈夫在广州工作时也可以得到一些补贴。有了房子,我们一家人就可以住在城市里了。”

10亿专项资金作为“后盾”

试点制度规定,丰都所有农民工均可自愿参加公积金缴存和购房贷款,多发放贷款,少发放贷款,并可随时参与和支取。缴款按照国家规定的固定年利率支付。公积金账户开立后,可在连续6个月存款后发放贷款,贷款额为公积金账户余额的25倍。一个人最多可以存40万元,而一个家庭中的两个人最多可以存60万元。

"以商业贷款年利率4.9%和公积金贷款年利率3.25%为基础,以40万元贷款为例,公积金贷款10年内节约3.7万元以上,20年内节约8.3万元以上,30年内节约13.7万元以上."丰都县农民工住房公积金缴存试点领导小组办公室主任蒋小川表示。

“我们尽可能简化了工艺设计,以便农民工的朋友可以方便地处理。”江小川说,农民工只需要带身份证、账户

江小川表示,由于农民工的不稳定、流动性和相对分散性,管理难度很大。存款的目的是使用公积金贷款,即立即支付贷款,这将对贷款资金的供应造成一定的压力。

为保证试点所需资金,丰都县已指定国有平台公司免费为这些群体办理存款手续。与此同时,与农业银行重庆分行合作,安排了10亿元补贴公积金贷款专项资金作为“后盾”。随着新型城镇化的推进,越来越多的农民工和其他新市民进入城镇工作和生活。解决住房问题迫在眉睫。据丰都县相关部门统计,2015年农民工占购房人数的近60%,其中大部分希望享受公积金贷款优惠利率。

到目前为止,全县已成功将2350名农民工存入住房公积金,申请贷款143笔,发放贷款97笔,累计4000万元。

“农民工缴存住房公积金是自愿的。如果我们不了解住房公积金政策,我们就失职了。”江小川说道。

为此,县农民住房公积金缴存试点办公室与农业银行丰都支行、县公积金中心共同组建了一支由近30人组成的服务团队,深入基层,为村民从材料审核、开户办公卡到公积金缴存创造绿色处理渠道。

东佳镇是丰都县的一个偏远集镇。农民工进城办理手续不方便。移动服务团队选择当地的市场日参加镇上的集中处理。

"这项政策对人民有利,对人民不利,可以在家里处理,以免我们来回奔波。"镇上中和村的六名村民杜家红高兴地说。

"当我爸爸得知农民工可以申请住房公积金时,他打电话给我."三河镇罗山村村民刘建杰告诉记者。

24岁的刘建杰一直在武汉和广东省的其他地方工作。回到家乡办理公积金后,他用公积金贷款在县城中段购买了一套82平方米的商品房。“我借了20万元,30年还清了,每月还了1700元,基本上没有压力。既然我有房子,我也不想出去。春节过后,我要建一个门面,做些小生意。”刘建杰说道。

江小川表示,丰都还将在下一步探索推进土地复垦和土地票证交易制度,以提高农民的购买力。同时,扩大农民工住房公积金缴存试点范围,解决立法中的扩面、缴存平台和易用性等问题。

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